1ean jarriko da indarrean araudi berriaer 2023ko martxoa, nondik aurrera egoitza-lokal baten erabilera turismo-ostatu altzariz aldatzeko baimena kalte-ordainaren printzipioaren menpe egongo da.
Informazio guztia IC
I.

Inguruan ostatua aurkitzeko zailtasunei irtenbidea emateko, Euskal Herriko Hiri Komunitateak altzariz hornitutako ostatu turistikoen garapena arautu nahi zuen.

1ko urtarrilaren 2020etik aurrera, etxebizitza-lokalen erabilera aldatzeko baimena dago.

Bereziki erakargarria bere bizi-inguruneagatik, Euskal Herriko Erkidegoko lurraldea, bere kostaldean, oso presio handia jasaten ari da etxebizitzaren ikuspuntutik. Ekarpen migratzaile nabarmenarekin eta bigarren etxebizitzen eskari nahiko iraunkor batekin, tokiko etxeak etxebizitza aurkitzeko borrokan ari dira. Izan ere, altzaritutako ostatu turistikoen ugaltze kontrolik gabe (bizitoki-lokalen erabilera-aldaketak) urte osoan okupatutako etxebizitzen eskasia areagotzen laguntzen du. Etxebizitza tradizionalaren eta jarduera ekonomiko turistikoen arteko oreka mantentzea bermatzeko, CAPBk eta interesdun 24 udalek altzaritutako turismo-ostatuen garapena arautu nahi izan dute.

1ko urtarrilaren 2020az geroztik, egoitza-lokalen erabilera aldatzeko baimena behar da CAPBko Erkidegoko Kontseiluak 28ko irailaren 2019an bozkatu zuen araudiaren arabera.

Jabearen urratsak

Altzariz hornitutako ostatu turistikoen jabeak aitorpen mota desberdinak izan ditzake bere lokalen izaeraren arabera: 

  • Altzariz hornitutako etxebizitzaren erabilera aldatzeko baimen eskaera :
    Azken hori derrigorrezkoa da alokairuaren lehen egunetik aurrera alokairuan dagoen turismo-ostatu iraunkor edo noizean behin altzariz. Etxebizitza nagusia ezin da urtean 120 egun baino gehiago alokatu, ez dago erabilera aldatzeko aldi baterako baimena eskatu beharrik.
    Bidarten kokatutako ostatuetarako, baimen-eskaera orria postontzi honetara bidali beharko da: change-usage@communaute-paysbasque.fr  edo sarean klik eginez ICI.
  • Altzariz hornitutako ostatu turistikoaren alokairuaren aitorpena (erregistro-zenbakiaren eskaera):
    Udalerriko alkateak emandako erabilera aldatzeko aldi baterako baimena jaso ondoren, altzariz egindako turismo-ostatuaren aldez aurretiko aitorpena egin beharko da matrikula-zenbakia lortzeko (bizileku nagusiei eta bigarren mailakoei buruzkoa da). Turismo-zergaren online plataformaren bidez egiten da, webgunetik eskura daitekeena Bidarteko udaletxea.
    Aitorpen hori ez betetzeak edo okerrak 5000 eta 10 euro arteko isunak ekarriko ditu.
    Zenbaki hau derrigorrezkoa da iragarkiak sasoiko alokatzeko plataformetan (Airbnb, Abritel, etab.) Argitaratzeko.
     
  • Turismo zergaren aitorpena eta ordainketa lineako turismo zergen plataformaren bidez Bidarteko udaletxea.
    Bidarteko udalak kobratzen du benetako turismo-zerga. Turismo-zergaren produktua udalerriko maiztasun turistikoa sustatzeko gastuetara bideratzen da.
    Turismo-zerga ostatu turistikoko bezeroek zuzenean ordaintzen diote ostalariari edo online alokairu plataformari (Airbnb, Abritel, etab.).

  • Eranskin edo etxebizitza baten alokairua bere egoitza nagusian (estudioa edo garaje bihurtua, etab.).
    Eraldaketa partzial bat gertatuz gero, etxebizitza bat hainbat etxebizitza txikiagotan banatzean edo finkaren lursailean eranskin bat sortuz gero, zure udalerriko hirigintza sailera jo beharko duzu.

→ Eman beharreko pausoak ezagutzeko eta pausoz pauso gidatua izateko, joan hona Euskal Herriko Aglomerazioaren gune hau.

Argiago ikusteko

Altzariz hornitutako ostatua - L324-1-1 Turismo Kodea
Altzariz hornitutako ostatu turistikoak txalet, apartamentu edo altzariz hornitutako estudioak dira, maizterraren erabilera esklusiborako, bertan bizitzen ez duten eta eguneroko alokairu baten ezaugarria duten egonaldia egiten duten bezero iragankorrei alokairuan eskaintzen zaizkienak.

Erabilera aldaketa - L631-7 Eraikuntza eta Etxebizitza Kodea
Etxebizitzetara bideratutako lokal altzariz hornituak behin baino gehiagotan bertan bizitzen ez diren bezeroei denbora tarte laburrean alokatzeak erabilera aldaketa suposatzen du.
Altzariz hornitutako alokairu hori jarduera ekonomikotzat jotzen da. Ondorioz, aipatutako lokalen jabeak aldez aurretik baimena eman dezake.

Egoitza nagusia
Urtean gutxienez 8 hilabetez okupatutako ostatua, betebehar profesionala, osasun arrazoiak edo ezinbesteko kasuak izan ezik.

Bigarren etxea
Egoitza nagusia ez den edozein ostatu: oporretarako etxea, alokairuko inbertsioa, etab.

Galdera guztietarako, telefono-harrera erreserbatuta dago astelehenetik ostiralera, 9:12etatik 05:59etara, 48 30 85 XNUMX XNUMX telefonoan.

Informazio eta formulario guztiak eskuragarri daude ici.